Undgå Risici:

Hvorfor det er Afgørende at Købe med et Ejendomsmæglerfirma i Spanien

At købe en ejendom i Spanien kan være spændende, men det indebærer også risici. Uden hjælp fra en professionel ejendomsmægler kan du overse vigtige juridiske aspekter eller opdage skjulte skader efter afslutningen af salget. Læs videre for at forstå, hvorfor kompetent vejledning er afgørende.

• Juridiske Kompleksiteter: Ejendomslovgivningen i Spanien kan være kompleks og variere mellem forskellige regioner. Uden en ekspert ved din side kan du risikere din investering ved at overses væsentlige juridiske aspekter.

• Opdagelse af Skjulte Skader: Når Overraskelse Bliver til Mareridt Skjulte skader, der ikke er synlige ved en overfladisk inspektion, kan opstå på grund af manglende vedligeholdelse eller lavkvalitets reparationer. At opdage dem efter købet kan være juridisk kompliceret og dyrt. Grundige inspektioner inden købet er nødvendige for at undgå dyre overraskelser.

Testimonies:

"Vi oplevede et mareridt, da vi købte et bankbeslaglagt hus i Torrevieja. De tidligere ejere efterlod det i ruiner. Vi anbefaler at købe med et professionelt mæglerfirma."

- Pierre Ronty og Sophie Vorkman fra Mons

"Jeg købte et billigt hus i Torrevieja for at leje det ud, men jeg opdagede skjulte skader. Reparationerne kostede over 15.000 €. Jeg ville ikke anbefale at købe uden ekspertise."

- Anne fra Tyskland

"Jeg besluttede at investere i en lejlighed i Las Mimosas for at leje den ud, men at koordinere reparationer fra Holland var kaotisk. Jeg anbefaler at henvende sig til et mæglerfirma for at undgå problemer."

- David Müller

"Vi købte et lille hus i Torrevieja til ferier og udlejning, men det viste sig at være en ruin. Vi mistede mange feriedage med at lede efter et reparationsfirma. Hvis vi skulle gøre det igen, ville vi gå gennem et mæglerfirma."

- Pedro og María García

Disse vidnesbyrd viser vigtigheden af professionel hjælp ved køb af ejendomme i udlandet.

Undgå Bekymringer! Kontakt os:

ROSA MEDITERRANEAN HOUSES

Calle Escorpio, 4 (Lokal 25 - La Florida) 03189 Orihuela (Alicante)

+34 965 328 074

info@rosamh.com

www.rosamh.com

Tak for at dele og forebygge den økonomiske risiko ved et fejlkøb!

Opdag de spændende muligheder med "nybyggeri" på Rosamh!

Er du på udkig efter et nyt hjem for at starte et friskt og livligt liv? Så er du kommet til det rette sted! På Rosamh.com venter utrolige nybygningsprojekter på dig, der vil efterlade dig målløs.

En af de største fordele ved at købe en nybygning er optimeringen af ventilationssystemerne. Disse nybygninger er udstyret med den nyeste teknologi, der sikrer optimal luftcirkulation, hvilket ikke kun forbedrer luftkvaliteten i dit hjem, men også reducerer dine energiomkostninger. Med disse huse kan du være tryg ved at investere i en sundere og mere bæredygtig fremtid for dig og din familie.

På Rosamh.com er alt klar og venter på dig. Fra smukke arkitektoniske designs til moderne bekvemmeligheder er hver eneste detalje omhyggeligt tænkt igennem for at give dig dit drømmehjem. I regionerne Costa Blanca og Costa Cálida, der anses for at være nogle af de smukkeste i Spanien, tilbyder disse ejendomme ægte jordiske paradiser og en ekstraordinær livsstil.

Det eneste, der mangler, er dig og dine kufferter. Vent ikke længere med at starte dette spændende eventyr!

Klik her for at udforske vores udvalg af nybygningsprojekter og finde dit drømmehjem på Rosamh!

Tilfredse Kunder, der Har Købt med Rosamh

Rosamh, jeres betroede ejendomspartner, har været den drivende kraft bag blomstringen af et mangfoldigt internationalt fællesskab i Orihuela Costa, på den pragtfulde spanske Costa Blanca. Vi er stolte over at have bistået kunder fra forskellige nationaliteter, herunder franskmænd, belgiere, svenskere, englændere, tyskere, nordmænd, italienere og mange flere, i realiseringen af deres drøm om et solfyldt hjem.

Hver Rosamh-kunde har ikke kun erhvervet sig en ejendom, men har også bidraget til den kulturelle berigelse af denne unikke region. Traditioner, smagsoplevelser og forskellige sprog er flettet sammen og har skabt et levende væv af mangfoldighed i Orihuela Costa.

Møder i lokale foreninger er en konkret bekræftelse på de positive virkninger af vores tjenester. Vores tilfredse kunder, der har valgt Rosamh, har knyttet stærke bånd inden for deres respektive samfund og afspejler dermed tilfredshed og trivsel, der kendetegner livet i Orihuela Costa.

Rosamh, jeres betroede ejendomspartner, er stolt af at være en del af hvert skridt på jeres rejse mod et nyt hjem. Sammen har vi bygget mere end blot huse; vi har skabt dynamiske og sammenhængende fællesskaber. Med Rosamh er jeres tilfredshed vores succes, og vi ser frem til at fortsætte med at skrive denne smukke historie sammen i Orihuela Costa.

Poraba energije s pomočjo sončnih panelov

Danes, ko nas električne tarife obremenjujejo, opažamo dramatično povečanje cen. Eden od odgovorov na ta cenovni porast bi bila namestitev sončnih panelov v naše domove, da bi zmanjšali porabo električne mreže.

Podjetja za namestitev sončnih panelov

Podjetja, ki jih bomo omenili, so le del aktivnih podjetij. Priporočamo vam, da poiščete, če podjetja na seznamu ne ustrezajo vašim potrebam.

• ENDESA, SOLARI POWER, ALJAVAL, EDP, IBERDROLA, HOLALUZ, SOLIFY, ENGEL SOLAR

Trenutna tarifa za presežek moje sončne namestitve v Španiji

V trenutnem času več podjetij v Španiji ponuja tarife za nakup presežkov sončne proizvodnje. Priporočljivo je, da te tarife dobro izpogajate, saj se lahko znatno razlikujejo od enega podjetja do drugega.

• 0,09 €/kWh i gennemsnit på det regulerede marked og 0,10 €/kWh på det frie marked.

Koliko plačajo podjetja za presežek moje sončne namestitve

Podjetja vam bodo ponudila odkup presežka po smešno nizkih cenah. Priporočamo vam, da se informirate o vrednosti vašega presežka. Podjetja vam bodo ponudila različne cene, zato je pomembno, da ceno dobro izpogajate pred podpisom, saj se cene lahko znatno razlikujejo.

Izračun naše porabe

Za izračun porabe vašega doma morate sešteti porabo naših gospodinjskih aparatov:

Pomivalni stroj, pralni stroj, sušilni stroj, električna pečica, ... Predviden čas porabe za vsak električni aparat.

Ocenjena poraba v kW gospodinjstva:

• 2 osebi, od 3,45 kW do 4,7 kW

• 3 osebe, od 4,70 kW

• 4 osebe, od 4,7 kW do 5,85 kW

• 5 oseb, od 5,85 kW

Za vaš novi dom

Dovolili smo si predlagati vam vrsto nepremičnin. Kliknite tukaj za ogled našega seznama novih in rabljenih nepremičnin.

 ¡Descubre, Disfruta y Crea Recuerdos Inolvidables en las Costas de España! ????????

En flytning uden ubehagelige overraskelser.

Husk, at når du skal pakke til flytningen, hvis du ikke følger en orden, vil du være super stresset. Her vil jeg guide dig, vi vil hjælpe dig med at bekymre dig mindst muligt om de sidste øjeblik ubehagelige overraskelser, som vi havde glemt at notere.

Første trin: forberedelser

• Køb huset selvfølgelig. Søg her efter muligheder.
• Klik her www.legalhelservices.es, det er et betroet agentur for dine sager.
• Køb papkasser, tape, plastikbokse til tunge ting.
• Find et internationalt flyttefirma. Find ud af, hvor du skal registrere dig for den dag, du flytter.
• Sørg for, at du har dine identitetsdokumenter klar til at rejse med.
• Afslut de nødvendige procedurer med ejendomsmægleren før flytningen.
• Afrim fryseren en uge før. Sluk for alle elektriske apparater.
• Luk vand- og elektricitetsforsyningen.
• Annuller vand- og elforsyningsaftaler.
• Søg efter skoler til børnene.
• På flyttedagen rejser dyrene i huset med dig.
• Udnyt dette øjeblik til at slippe af med alt, hvad du ikke længere har brug for.
• Forbered separat tøj, mad, computere og alt af værdi.

Andet trin: ankomstdagen

• Modtag lastbilen og kontroller, at alt er der, og at intet er ødelagt.

• Forbered dine dokumenter til registrering på rådhuset i dit område. Klik her.

• Tilmeld børnene i den skole, du har valgt.

• Tegn forsikring for dit hjem i Spanien.

• Vælg et firma til at åbne el- og vandforsyningen til dit nye hjem.

• Her er en lille liste. Regn med mindst to ledige uger for at kunne afslutte alt.

• Skift vandfiltre efter måleren, skift luftkonditioneringsfiltre, kontroller, at der ikke er vandlækager i toilettet.

• Du kan ansætte rengøringstjenester før indflytningen.

• Her er listen over møbler, der er nødvendige for at møblere dit hjem.

• Liste over apparater, der er nødvendige for dit hjem. Hvis du skal installere toiletter, vaskemaskiner, opvaskemaskiner eller køkkener, ansæt professionelle.

• Vælg farverne og ansæt professionelle, før du flytter ind.

• Annuller eller flyt forsikringsaftaler til dit nye hjem.

• Indkøbsliste. Hvad du har brug for til din første dag i dit nye hjem.

Klik her for at se nye job, brugte, muligheder.

Trin til at Købe et Hus i Spanien som Udlænding

Klik her for at få adgang til administrationshjælp.

Først, skal du skaffe dig NIE- eller NIF-nummeret (Udlændingsidentifikationsnummer). Dette nummer giver dig mulighed for at købe ejendom i Spanien og fungerer som din identifikation som udlænding. Du kan ansøge om dit NIE hos politiet eller den spanske ambassade, afhængigt af dine skattemæssige årsager (for eksempel at åbne en virksomhed eller købe ejendomme). Virksomheder erhverver NIF på en anden måde ved at anmode direkte hos den spanske skattemyndighed (AEAT).

For det andet, bemærk at du skal betale skatter og ekstra gebyrer, såsom moms (IVA), ejendomsoverdragelsesskat (ITP), skat på juridiske dokumenter (AJD), notaroprettelse, registrering i ejendomsregistret og andre omkostninger relateret til et boliglån, herunder vurdering, notar og skatter.

For det tredje, når du erhverver en ejendom, skal du overveje flere vigtige punkter: besøg ejendommen, sørg for, at du forhandler med ejeren eller en autoriseret person, underskriv en kontrakt ved betaling, og når købet er fuldført, registrer din ejendom.

Hvis du er udlænding og føler dig fortabt i processen, anbefaler vi at købe med professionelle ejendomsmæglere. På www.rosamh.com lytter vi til dine behov, præsenterer ejendomme, indtil du er tilfreds, og støtter dig hele vejen. Med 30 års erfaring garanterer vi kundetilfredshed.

Klik her for at se vores liste over nye og brugte ejendomme.

Lad os nærmere se på fordelene ved at købe en ejendom i Orihuela Costa.

Investering i Orihuela Costa: En lønsom feriedestination

At købe en ejendom i Orihuela Costa, beliggende på den smukke Costa Blanca i Spanien, tilbyder meget mere end bare en solrig flugt. Det er faktisk en smart investering, der kan lade dig kombinere fornøjelsen ved ferie med lukrative økonomiske muligheder.

Klik her for at få adgang til vores liste over ejendomme på www.rosamh.com

Gratis ferie året rundt:

Forestil dig at eje din egen lille bid af paradiset, en bolig placeret mellem de gyldne strande og de grønne golfbaner i Orihuela Costa. Ved at investere i en ejendom sikrer du dig ubegrænset adgang til velfortjente ferier uden besvær med at booke bolig. Uanset om det er til en weekendtur eller et længere ophold, bliver dit hjem din tilflugtssted, hvor afslapning og sjov er lige ved hånden.

Maksimér din investering:

Fordele stopper dog ikke her. Når du ikke bruger din ejendom, har du mulighed for at udleje den. Den konstante efterspørgsel på ferieudlejning i Orihuela Costa garanterer en regelmæssig indkomstkilde. Dette kan ikke kun bidrage til at dække omkostningerne ved ejendommen, såsom vedligeholdelse og skatter, men også generere ekstra fortjeneste.

Økonomisk fleksibilitet:

Investeringen i Orihuela Costa tilbyder en unik økonomisk fleksibilitet. Ved at udleje din ejendom i perioder, hvor du ikke bruger den, kan du optimere dine indtægter samtidig med at du beholder fuld kontrol over dit hjem. Du vælger, hvornår du vil nyde dit hjem, og hvornår du vil drage økonomisk fordel af det, hvilket giver dig en værdifuld økonomisk frihed.

Mere end en investering, en livserfaring:

Ved at købe en ejendom i Orihuela Costa investerer du ikke kun i en ejendom, men også i en livsstil. De idylliske strande, maleriske restauranter, vandsportsaktiviteter og verdensklasse golfbaner gør denne region til et populært rejsemål. Nyd din ejendom som en personlig tilbagetrækning, samtidig med at du har mulighed for at omdanne den til en indkomstkilde, når du ikke bruger den.

Sammenfattende giver købet af en ejendom med Rosamh dig en dobbelt mulighed: at nyde gratis ferie i en fortryllende atmosfære og at maksimere din investering ved at leje den ud til entusiastiske besøgende. Det er et valg, der forener fornøjelse med lønsomhed og gør hver dag brugt i Orihuela Costa til en mindeværdig og økonomisk belønnende oplevelse.