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Vermeiden Sie Risiken:

Warum der Kauf mit einem Immobilienmakler in Spanien entscheidend ist

Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann aufregend sein, birgt aber auch Risiken. Ohne die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers können wichtige rechtliche Aspekte übersehen oder versteckte Schäden nach dem Abschluss des Verkaufs entdeckt werden. Erfahren Sie, warum eine fachkundige Beratung entscheidend ist.


  • Rechtliche Komplexitäten: Die Immobilienrechtgebung in Spanien kann komplex sein und von Region zu Region variieren. Ohne einen Experten an Ihrer Seite könnten Sie Ihre Investition gefährden, indem Sie wichtige rechtliche Aspekte übersehen.

  • Verborgene Schäden aufdecken: Wenn Überraschung zum Albtraum wird Versteckte Schäden, die bei einer oberflächlichen Inspektion nicht sichtbar sind, können aufgrund mangelnder Wartung oder minderwertiger Reparaturen entstehen. Ihre Entdeckung nach dem Kauf kann rechtlich kompliziert und kostspielig sein. Eine gründliche Inspektion vor dem Kauf ist unerlässlich, um teure Überraschungen zu vermeiden.

Testimonials:

"Wir hatten einen Albtraum beim Kauf eines zwangsversteigerten Hauses in Torrevieja. Die Vorbesitzer haben es verwüstet hinterlassen. Wir empfehlen den Kauf mit einer Agentur."

- Pierre Ronty und Sophie Vorkman aus Mons

"Ich habe ein billiges Haus in Torrevieja gekauft, um es zu vermieten, aber ich habe versteckte Schäden entdeckt. Die Reparaturen kosteten über 15.000 €. Ich würde den Kauf ohne fachkundige Hilfe nicht empfehlen."

- Anne aus Deutschland

"Ich habe beschlossen, in eine Wohnung in Las Mimosas zu investieren, um sie zu vermieten, aber die Koordination der Reparaturen von den Niederlanden aus war chaotisch. Ich empfehle, sich an eine Agentur zu wenden, um Probleme zu vermeiden."

- David Müller

"Wir haben ein kleines Haus in Torrevieja für Urlaube und Vermietungen gekauft, aber es stellte sich heraus, dass es eine Ruine war. Wir haben viele Urlaubstage damit verbracht, nach einer Reparaturfirma zu suchen. Wenn wir es noch einmal machen müssten, würden wir über eine Agentur gehen."

- Pedro und María García

 

Diese Zeugnisse verdeutlichen die Bedeutung professioneller Hilfe beim Kauf von Immobilien im Ausland.


Vermeiden Sie Ärger! Kontaktieren Sie uns:

ROSA MEDITERRANEAN HOUSES

Calle Escorpio, 4 (Local 25 - La Florida) 03189 Orihuela (Alicante)

+34 965 328 074

info@rosamh.com

www.rosamh.com

Vielen Dank für diesen Beitrag, mit dem Sie die finanzielle Gefahr eines Fehlkaufs vermeiden!

 

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Entdecken Sie die aufregenden Möglichkeiten des "Neubaus" auf Rosamh.com!

Suchen Sie ein neues Zuhause, um ein frisches und lebendiges Leben zu beginnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf Rosamh.com warten unglaubliche Neubauprojekte auf Sie, die Sie sprachlos machen werden.

 

Eine der größten Vorteile beim Kauf eines Neubaus ist die Optimierung der Lüftungssysteme. Diese Neubauten sind mit modernster Technologie ausgestattet, die eine optimale Luftzirkulation gewährleistet, was nicht nur die Luftqualität in Ihrem Zuhause verbessert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Mit diesen Häusern können Sie beruhigt sein, da Sie in eine gesündere und nachhaltigere Zukunft für sich und Ihre Familie investieren.

 

Auf Rosamh.com ist alles für Sie bereit und wartet auf Sie. Von wunderschönen architektonischen Designs bis hin zu modernen Annehmlichkeiten wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um Ihnen das Zuhause Ihrer Träume zu bieten. In den Regionen Costa Blanca und Costa Cálida, die als einige der schönsten in Spanien gelten, bieten diese Immobilien wahre irdische Paradiese und ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

 

Alles, was fehlt, sind Sie und Ihre Koffer. Warten Sie nicht länger, um dieses aufregende Abenteuer zu beginnen!

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Zufriedene Kunden, die mit Rosamh gekauft haben

Rosamh, Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner, war die treibende Kraft hinter dem Aufblühen einer vielfältigen internationalen Gemeinschaft in Orihuela Costa, an der herrlichen spanischen Costa Blanca. Wir sind stolz darauf, Kunden verschiedener Nationalitäten, darunter Franzosen, Belgier, Schweden, Engländer, Deutsche, Norweger, Italiener und viele mehr, dabei unterstützt zu haben, ihren Traum von einem sonnigen Zuhause zu verwirklichen.

 

Jeder Rosamh-Kunde hat nicht nur eine Immobilie erworben, sondern auch zum kulturellen Reichtum dieser einzigartigen Region beigetragen. Traditionen, Aromen und verschiedene Sprachen haben sich miteinander verflochten und ein lebendiges Mosaik der Vielfalt in Orihuela Costa geschaffen.

 

Treffen in örtlichen Vereinen sind ein greifbarer Beweis für die positive Wirkung unserer Dienstleistungen. Unsere zufriedenen Kunden, die sich für Rosamh entschieden haben, haben starke Bindungen innerhalb ihrer jeweiligen Gemeinschaften geschmiedet, was die Zufriedenheit und das Wohlbefinden widerspiegelt, die das Leben in Orihuela Costa kennzeichnen.

 

Rosamh, Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner, ist stolz darauf, an jedem Schritt Ihrer Reise zu einem neuen Zuhause beteiligt zu sein. Gemeinsam haben wir mehr als nur Häuser gebaut; wir haben dynamische und vereinte Gemeinschaften errichtet. Mit Rosamh ist Ihre Zufriedenheit unser Erfolg, und wir freuen uns darauf, diese wunderschöne Geschichte weiterhin gemeinsam in Orihuela Costa zu schreiben.

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Selbstverbrauch mit Solaranlagen

Heutzutage sehen wir, dass die Strompreise dramatisch steigen. Eine Antwort auf diese Preiserhöhung wäre die Installation von Solaranlagen in unseren Häusern, um unseren Netzverbrauch zu reduzieren.

 

Unternehmen für die Installation von Solaranlagen

Die Unternehmen, die wir erwähnen werden, sind nur ein Teil der aktiven Unternehmen. Wir laden Sie ein, zu suchen, wenn die Unternehmen auf der Liste Ihren Bedürfnissen nicht entsprechen.

  • ENDESA, SOLARI POWER, ALJAVAL, EDP, IBERDROLA, HOLALUZ, SOLIFY, ENGEL SOLAR

 

Aktueller Tarif für Überschüsse aus meiner Solarinstallation in Spanien

Derzeit bieten mehrere Unternehmen in Spanien Tarife zum Kauf von überschüssiger Solarproduktion an. Es wird empfohlen, diese Tarife gut zu verhandeln, da sie von einem Unternehmen zum anderen erheblich variieren können.

  • 0,09 €/kWh im Durchschnitt auf dem regulierten Markt und 0,10 €/kWh auf dem freien Markt.

 

Wie viel zahlen Unternehmen für den Überschuss meiner Solarinstallation

Es gibt Unternehmen, die Ihnen anbieten werden, Ihren Überschuss zu lächerlichen Preisen zu kaufen. Wir raten Ihnen, den Wert Ihres Überschusses zu erfragen. Unternehmen bieten Ihnen unterschiedliche Preise an, und was Sie tun sollten, ist, den Preis vor dem Abschluss zu verhandeln, da die Preise erheblich variieren.

 

Berechnung unseres Verbrauchs

Um den Verbrauch Ihres Hauses zu berechnen, müssen Sie den Verbrauch unserer Geräte addieren:

  • Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, elektrischer Ofen, ... Geschätzte Verbrauchszeit für jedes elektrische Gerät.

Schätzung des kW-Verbrauchs eines Haushalts:

  • 2 Personen, von 3,45 kW bis 4,7 kW
  • 3 Personen, ab 4,70 kW
  • 4 Personen, von 4,7 kW bis 5,85 kW
  • 5 Personen, ab 5,85 kW

 

Für Ihr neues Zuhause

Wir haben uns erlaubt, Ihnen eine Reihe von Immobilien vorzuschlagen. Klicken Sie hier, um unsere Liste mit neuen und gebrauchten Immobilien zu konsultieren.

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Costa Blanca: Meer und Gastronomie in einem

Die Costa Blanca mit Zielen wie Alicante und Torrevieja lädt Sie ein, kilometerlange Strände und kristallklares Wasser zu genießen. Lassen Sie sich von den weiten Stränden verzaubern und erkunden Sie die Vielfalt der Buchten in Torrevieja. Neben den Stränden wird auch die levantinische Gastronomie Ihren Gaumen verwöhnen.

  • Therapeutische Wellness: Das warme Klima der Levante und ihre Schlammbäder bieten Linderung für Menschen mit rheumatischen Problemen. Entdecken Sie die Vorteile der natürlichen Therapien in der Region.
  • Familienspaß: Freizeit- und Wasserparks bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen. Tauchen Sie ein in spannende und erfrischende Abenteuer an diesen familienfreundlichen Zielen.
  • Leben im Paradies: Immer mehr Menschen entscheiden sich für Spanien als ständigen Wohnsitz, sei es für die Arbeit oder den Ruhestand, und entdecken die Möglichkeiten eines Lebens in der warmen Sonne der Levante.

Costa Cálida: Ruhige Gewässer und heiteres Leben
Entdecken Sie den Zauber der Costa Cálida, wo ruhige Gewässer und ein entspanntes Leben an der Küste zu erholsamen Momenten einladen. Mit Zielen wie Cartagena und La Manga del Mar Menor können Sie in einzigartige Strände und atemberaubende Meereslandschaften eintauchen.

  • Der Charme von Cartagena: Erkunden Sie die Geschichte und Architektur von Cartagena, einer Stadt, die das Alte mit dem Modernen verbindet und ein einzigartiges Erlebnis bietet.
  • La Manga del Mar Menor: Entdecken Sie die Einzigartigkeit von La Manga, einem Landstreifen, der das Mar Menor vom Mittelmeer trennt und eine einzigartige Umgebung schafft, die es zu erkunden gilt.
  • Leben in Harmonie: Die Costa Cálida ist nicht nur ein Touristenziel, sondern auch ein geschätzter Ort für alle, die ein ruhiges Leben am Meer suchen.

 

Klicken Sie hier, um die Möglichkeiten zu entdecken.

 

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 Umzug ohne unangenehme Überraschungen.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie sich auf den Umzug vorbereiten, wenn Sie keine Reihenfolge einhalten, sehr gestresst sein werden. Hier werde ich Sie führen, wir werden Ihnen helfen, sich so wenig wie möglich um diese last-minute unangenehmen Überraschungen zu sorgen, die wir vergessen hatten zu beachten.

 

Erste Etappe: Vorbereitungen

  • Kaufen Sie das Haus natürlich. Schauen Sie hier nach Möglichkeiten.
  • Klicken Sie hier www.legalhelservices.es, es ist eine vertrauenswürdige Agentur für Ihre Verfahren.
  • Kaufen Sie Kartons, Klebeband, Plastikboxen für schwere Dinge.
  • Suchen Sie nach einer internationalen Umzugsfirma. Finden Sie heraus, wo Sie sich für den Tag, an dem Sie umziehen, registrieren sollten.
  • Überprüfen Sie, ob Ihre Identitätsdokumente reisebereit sind.
  • Schließen Sie die erforderlichen Verfahren mit der Immobilienagentur vor dem Umzug ab.
  • Tauen Sie die Gefriertruhen eine Woche vorher auf. Schalten Sie alle elektrischen Geräte aus.
  • Schalten Sie die Wasser- und Stromversorgung aus.
  • Stornieren Sie Wasser- und Stromverträge.
  • Suchen Sie nach Schulen für die Kinder.
  • Am Umzugstag reisen die Tiere im Haus mit Ihnen.
  • Nutzen Sie diesen Moment, um sich von allem zu trennen, was Sie nicht mehr brauchen.
  • Bereiten Sie separat Kleidung, Lebensmittel, Computer und alles Wertvolle vor.

 

Zweite Etappe: Ankunftstag

  • Empfangen Sie den Lastwagen und überprüfen Sie, ob alles da ist und nichts kaputt ist.

  • Bereiten Sie Ihre Unterlagen vor, um sich im Rathaus Ihres Gebiets anzumelden. Klicken Sie hier.

  • Melden Sie die Kinder in der von Ihnen gewählten Schule an.

  • Schließen Sie eine Versicherung für Ihr Zuhause in Spanien ab.

  • Wählen Sie ein Unternehmen, um die Strom- und Wasserversorgung für Ihr neues Zuhause zu eröffnen.

  • Hier ist eine kleine Liste. Planen Sie mindestens zwei freie Wochen ein, um alles fertigzustellen.

  • Ändern Sie die Wasserfilter nach dem Zähler, wechseln Sie die Luftfilter der Klimaanlage, überprüfen Sie, ob in den Toiletten keine Wasseraustritte vorhanden sind.

  • Sie können Reinigungsdienste vor dem Einzug beauftragen.

  • Hier ist die Liste der Möbel, die Sie für Ihr Zuhause benötigen.

  • Liste der Geräte, die Sie für Ihr Zuhause benötigen. Wenn Sie Toiletten, Waschmaschinen, Geschirrspüler oder Küchen installieren müssen, beauftragen Sie Fachleute.

  • Wählen Sie die Farben aus und beauftragen Sie Fachleute vor dem Einzug.

  • Stornieren oder verschieben Sie Versicherungsverträge in Ihr neues Zuhause.

  • Einkaufsliste. Was Sie für Ihren ersten Tag in Ihrem neuen Zuhause benötigen.

 

Klicken Sie hier, um neue Werke, Secondhand-Angebote, Chancen zu sehen.

 

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Schritte zum Kauf eines Hauses in Spanien als Ausländer

Klicken Sie hier, um auf den Verwaltungsservice zuzugreifen.

 

Zunächst einmal müssen Sie die NIE- oder NIF-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer) erhalten. Diese Nummer ermöglicht es Ihnen, in Spanien eine Immobilie zu kaufen und dient als Ihre Identifikation als Ausländer. Sie können Ihre NIE bei der Polizei oder der spanischen Botschaft beantragen, abhängig von Ihren steuerlichen Gründen (zum Beispiel, um ein Unternehmen zu eröffnen oder Immobilien zu kaufen). Unternehmen erhalten die NIF auf eine andere Weise, indem sie diese direkt bei der spanischen Steuerbehörde (AEAT) anfordern.

 

Zweitens sollten Sie beachten, dass Sie Steuern und zusätzliche Gebühren zahlen müssen, wie z.B. die Mehrwertsteuer, die Grunderwerbsteuer (ITP), die Steuer auf rechtliche Dokumente (AJD), die notarielle Beurkundung, die Eintragung im Grundbuch sowie andere Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothek, einschließlich Bewertung, Notar und Steuern.

 

Drittens, beim Kauf einer Immobilie sollten Sie mehrere wichtige Punkte beachten: Besichtigung der Immobilie, Sicherstellen, dass Sie mit dem Eigentümer oder einer autorisierten Person verhandeln, Unterzeichnen eines Vertrags bei der Zahlung und nach Abschluss des Kaufs Ihre Immobilie registrieren.

 

Wenn Sie als Ausländer Schwierigkeiten bei den Formalitäten haben, empfehlen wir den Kauf mit Immobilienprofis. Bei www.rosamh.com hören wir auf Ihre Bedürfnisse, präsentieren Ihnen Immobilien, bis Sie zufrieden sind, und begleiten Sie bis zum Ende. Mit 30 Jahren Erfahrung garantieren wir die Zufriedenheit unserer Kunden.

 

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Schauen wir uns die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Orihuela Costa genauer an.

 

Investition in Orihuela Costa: Ein rentables Urlaubsparadies

Der Kauf einer Immobilie in Orihuela Costa, gelegen an der wunderschönen Costa Blanca in Spanien, bietet weit mehr als nur einen sonnigen Zufluchtsort. In Wirklichkeit handelt es sich um eine kluge Investition, die es Ihnen ermöglicht, das Vergnügen des Urlaubs mit lukrativen finanziellen Möglichkeiten zu kombinieren.

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Kostenlose Urlaube das ganze Jahr über:

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes Stück Paradies, eine Residenz zwischen den goldenen Stränden und üppigen Golfplätzen von Orihuela Costa. Durch die Investition in eine Immobilie sichern Sie sich unbegrenzten Zugang zu wohlverdienten Urlauben, ohne die mit der Buchung von Unterkünften verbundenen Probleme. Ob für einen Wochenendausflug oder einen längeren Aufenthalt - Ihr Zuhause wird zu Ihrem Rückzugsort, wo Entspannung und Unterhaltung in greifbarer Nähe sind.

 

Maximieren Sie Ihre Investition:

Die Vorteile hören jedoch nicht dort auf. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht nutzen, haben Sie die Möglichkeit, sie zu vermieten. Die ständige Nachfrage nach Ferienwohnungen in Orihuela Costa garantiert einen stabilen Einkommensstrom. Dies kann nicht nur dazu beitragen, die mit der Immobilie verbundenen Kosten wie Wartung und Steuern zu decken, sondern auch zusätzliche Gewinne generieren.

 

Finanzielle Flexibilität:

Die Investition in Orihuela Costa bietet eine seltene finanzielle Flexibilität. Durch die Vermietung Ihrer Immobilie während der Zeiten, in denen Sie sie nicht nutzen, können Sie Ihr Einkommen optimieren und gleichzeitig die vollständige Kontrolle über Ihren Lebensraum behalten. Sie entscheiden, wann Sie Ihr Zuhause genießen und wann Sie finanzielle Vorteile erzielen möchten, was eine wertvolle finanzielle Freiheit bietet.

 

Mehr als eine Investition, eine Lebenserfahrung:

Mit dem Erwerb einer Immobilie in Orihuela Costa investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern auch in einen Lebensstil. Die idyllischen Strände, malerischen Restaurants, Wassersportaktivitäten und weltbekannten Golfplätze machen diese Region zu einem bevorzugten Reiseziel. Genießen Sie Ihre Immobilie als persönlichen Rückzugsort und haben Sie gleichzeitig die Möglichkeit, sie in eine Einnahmequelle umzuwandeln, wenn sie nicht genutzt wird.

 

Abschließend bietet der Kauf einer Immobilie mit Rosamh eine doppelte Möglichkeit: kostenlose Urlaube in einer bezaubernden Umgebung zu genießen und gleichzeitig Ihre Investition zu maximieren, indem Sie sie an begeisterte Besucher vermieten. Es ist eine Entscheidung, die Vergnügen und Rentabilität verbindet und jeden Tag in Orihuela Costa zu einer denkwürdigen und finanziell lohnenden Erfahrung macht.

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Die Costa Blanca ist seit langem für ihren gesunden Lebensstil bekannt, aber es muss sicherlich noch mehr passieren, um die größte Bevölkerung von über 100-jährigen Menschen zu haben ... oder? Nun, es gibt ein wenig bekanntes Geheimnis über die Region, in der wir leben, da wir zwei Salzseen haben, die von Bergen umgeben und dem Ozean zugewandt sind, findet ein Mikroklimaeffekt statt. Laut der Weltgesundheitsorganisation hat dieses Gebiet das gesündeste Klima in Europa. Durchschnittlich 17 Grad im Januar sind natürlich fantastisch, aber im Winter können die Temperaturen tagsüber bis zu 20, 24 Grad oder wärmer werden.


Es ist nicht nur das einzigartige Klima, das dazu beiträgt, dass die Menschen an der Costa Blanca länger leben, auch die mediterrane Ernährung spielt eine große Rolle, um uns seit über 100 Jahren am Leben zu erhalten. Die typische Ernährung besteht aus großen Mengen an frischem Obst und Gemüse, Nüssen, Fisch und Olivenöl – gepaart mit körperlicher Aktivität – kann das Risiko schwerer psychischer und körperlicher Gesundheitsprobleme verringern.


Kein Wunder, dass so viele Menschen davon träumen, an der Südostküste Spaniens ein neues Leben zu beginnen.

 

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