Evita i Rischi:

Perché Acquistare con un'agenzia immobiliare in Spagna è Vitale

Acquistare una proprietà in Spagna può essere emozionante, ma comporta anche dei rischi. Senza l'assistenza di un'agenzia immobiliare professionale, potresti trascurare aspetti legali importanti o scoprire danni nascosti dopo la chiusura della vendita. Scopri perché è fondamentale avere una consulenza esperta.

• Complessità Legali: La legislazione immobiliare in Spagna può essere complessa e variare da una regione all'altra. Senza un esperto al tuo fianco, potresti compromettere il tuo investimento trascurando aspetti legali cruciali.

• Scoperta dei Danni Nascosti: Quando la Sorpresa Diventa un Incubo I danni nascosti, non visibili durante un'ispezione superficiale, possono derivare da mancanza di manutenzione o riparazioni di scarsa qualità. Scoprirli dopo l'acquisto può essere legalmente complicato e costoso. Effettuare ispezioni approfondite prima dell'acquisto è essenziale per evitare spiacevoli sorprese.

Testimonianze:

"Abbiamo vissuto un incubo acquistando una casa pignorata a Torrevieja. I precedenti proprietari l'hanno lasciata in rovina. Raccomandiamo di acquistare con un'agenzia."

- Pierre Ronty e Sophie Vorkman da Mons

"Ho comprato una casa economica a Torrevieja da affittare, ma ho scoperto danni nascosti. Le riparazioni sono costate oltre €15.000. Non consiglierei di acquistare senza l'assistenza di un esperto."

- Anne dalla Germania

"Ho deciso di investire in un appartamento a Las Mimosas da affittare, ma coordinare le riparazioni dall'Olanda è stato caotico. Consiglio di rivolgersi a un'agenzia per evitare problemi."

- David Müller

"Abbiamo acquistato una piccola casa a Torrevieja per vacanze e affitti, ma abbiamo scoperto che era una rovina. Abbiamo perso molti giorni di vacanza cercando un'azienda per le riparazioni. Se dovessimo rifarlo, passeremmo attraverso un'agenzia."

- Pedro e María García

Queste testimonianze illustrano l'importanza dell'assistenza professionale nell'acquisto di proprietà all'estero.

Evita i problemi! Contattaci:

ROSA MEDITERRANEAN HOUSES

Calle Escorpio, 4 (Local 25 - La Florida) 03189 Orihuela (Alicante)

+34 965 328 074

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Grazie per aver condiviso e prevenuto il pericolo finanziario di un acquisto sbagliato!

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Su Rosamh.com, tutto è pronto e vi aspetta. Dai magnifici design architettonici alle comodità moderne, ogni dettaglio è stato attentamente pensato per offrirvi la casa dei vostri sogni. Nelle regioni della Costa Blanca e della Costa Cálida, riconosciute come alcune delle più belle in Spagna, queste proprietà offrono veri paradisi terrestri e uno straordinario stile di vita.

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Clienti Soddisfatti di Aver Acquistato con Rosamh

Rosamh, il vostro partner immobiliare di fiducia, è stata la forza trainante dietro al fiorire di una comunità internazionale diversificata a Orihuela Costa, nella splendida Costa Blanca spagnola. Siamo orgogliosi di aver assistito clienti di diverse nazionalità, tra cui francesi, belgi, svedesi, inglesi, tedeschi, norvegesi, italiani e molti altri, nel realizzare il loro sogno di una casa baciata dal sole.

Ogni cliente di Rosamh ha non solo acquistato una proprietà, ma ha anche contribuito all'arricchimento culturale di questa regione unica. Tradizioni, sapori e lingue diverse si sono intrecciati creando un vibrante mosaico di diversità a Orihuela Costa.

Gli incontri nelle associazioni locali sono una prova tangibile dell'impatto positivo dei nostri servizi. I nostri clienti, felici di aver scelto Rosamh, hanno creato legami solidi all'interno delle rispettive comunità, riflettendo la soddisfazione e il benessere che caratterizzano la vita a Orihuela Costa.

Rosamh, il vostro partner immobiliare di fiducia, è onorato di far parte di ogni passo del vostro percorso verso una nuova casa. Insieme, abbiamo costruito più di semplici abitazioni; abbiamo eretto comunità dinamiche e unite. Con Rosamh, la vostra soddisfazione è il nostro successo, e non vediamo l'ora di continuare a scrivere insieme questa bellissima storia a Orihuela Costa

Autoconsumo con pannelli solari

Oggi, con le tariffe elettriche che ci vengono imposte, vediamo i prezzi aumentare in modo drammatico. Una delle risposte a questa crescita dei prezzi sarebbe l'installazione di pannelli solari nelle nostre case per ridurre il nostro consumo di rete.

Aziende installatrici di pannelli solari

Le aziende che andremo a menzionare sono solo una parte delle aziende attive. Vi invitiamo a cercare se le aziende nell'elenco non soddisfano le vostre esigenze.

• ENDESA, SOLARI POWER, ALJAVAL, EDP, IBERDROLA, HOLALUZ, SOLIFY, ENGEL SOLAR

Tariffa attuale per i surplus della mia installazione solare in Spagna

Attualmente, diverse aziende in Spagna offrono tariffe per acquistare surplus di produzione solare. Si consiglia di negoziare bene queste tariffe, poiché possono variare notevolmente da un'azienda all'altra.

• 0,09 €/kWh in media nel mercato regolamentato e 0,10 €/kWh nel mercato libero.

Quanto pagano le aziende per i surplus della mia installazione solare

Avrete aziende che offriranno di acquistare i vostri surplus a prezzi ridicoli. Vi consigliamo di informarvi sul valore del vostro surplus. Le aziende vi offriranno prezzi diversi, e ciò che dovreste fare è negoziare il prezzo prima di firmare, poiché i prezzi possono variare notevolmente.

Calcolo del nostro consumo

Per calcolare il consumo della vostra casa, dovete sommare il consumo dei nostri elettrodomestici:

• Lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, forno elettrico, ...Tempo di consumo stimato per ogni elettrodomestico.

Stima in kW del consumo domestico:

• 2 persone, da 3,45 kW a 4,7 kW
• 3 persone, da 4,70 kW
• 4 persone, da 4,7 kW a 5,85 kW
• 5 persone, da 5,85 kW

Per la vostra nuova casa

Ci siamo permessi di proporvi una serie di proprietà. Clicca qui per consultare la nostra lista di nuove e di seconda mano.

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Passaggi per Acquistare una Casa in Spagna da Straniero

Clicca qui per accedere al servizio di gestione.

Innanzitutto, dovrai ottenere il numero NIE o NIF (Numero di Identificazione dello Straniero). Questo numero ti consentirà di acquistare una proprietà in Spagna e funge da identificazione per gli stranieri. Puoi richiedere il tuo NIE presso la polizia o l'ambasciata spagnola, a seconda delle tue ragioni fiscali (ad esempio, per aprire un'azienda o acquistare immobili). Le aziende ottengono il NIF in modo diverso, facendone richiesta direttamente presso l'Agenzia Fiscale spagnola (AEAT).

In secondo luogo, tieni presente che dovrai pagare imposte e spese aggiuntive, come l'IVA, l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP), l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD), la redazione di un atto notarile, la registrazione presso il registro di proprietà, oltre ad altri costi associati a un mutuo, tra cui la perizia, il notaio e le tasse.

In terzo luogo, durante l'acquisto di una proprietà, considera diversi punti importanti: visita la proprietà, assicurati di trattare con il proprietario o una persona autorizzata, firma un contratto durante il pagamento e, una volta completato l'acquisto, registra la tua proprietà.

Se sei uno straniero e ti senti smarrito nelle procedure, ti consigliamo di acquistare con professionisti immobiliari. Presso www.rosamh.com, ascoltiamo le tue esigenze, presentiamo proprietà fino a quando non sei soddisfatto e ti accompagniamo fino alla fine. Con 30 anni di esperienza, garantiamo la soddisfazione dei nostri clienti.

Clicca qui per consultare la nostra lista di proprietà nuove e usate.

Esaminiamo più da vicino i vantaggi dell'acquisto di una proprietà a Orihuela Costa.

Investire a Orihuela Costa: un Paradiso Vacanziero Redditizio

Acquistare una proprietà a Orihuela Costa, situata nella splendida Costa Blanca in Spagna, offre molto più di una semplice fuga al sole. In realtà, è un investimento intelligente che consente di coniugare il piacere delle vacanze con opportunità finanziarie redditizie.

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Vacanze gratuite tutto l'anno:

Immagina di possedere il tuo angolo di paradiso, una residenza immersa tra le spiagge dorate e i verdi campi da golf di Orihuela Costa. Investendo in una proprietà, garantisci un accesso illimitato a vacanze meritatissime senza i problemi legati alla prenotazione di alloggi. Che si tratti di una breve vacanza di fine settimana o di un soggiorno prolungato, la tua casa diventa il tuo rifugio dove relax e divertimento sono a portata di mano.

Massimizza il tuo investimento:

Tuttavia, i benefici non si fermano qui. Quando non occupi la tua proprietà, hai l'opzione di affittarla. La costante domanda di affitti vacanzieri a Orihuela Costa garantisce un flusso regolare di entrate. Ciò non solo può contribuire a coprire i costi associati alla proprietà, come manutenzione e tasse, ma può anche generare profitti aggiuntivi.

Flessibilità finanziaria:

L'investimento a Orihuela Costa offre una flessibilità finanziaria unica. Affittando la tua proprietà durante i periodi in cui non la usi, puoi ottimizzare le tue entrate mantenendo al contempo il controllo totale sul tuo spazio vitale. Scegli tu quando goderti la tua casa e quando trarre benefici finanziari, offrendo così una preziosa libertà finanziaria.

Più di un investimento, un'esperienza di vita:

Acquistando una proprietà a Orihuela Costa, stai investendo non solo in un bene immobiliare, ma anche in uno stile di vita. Le spiagge idilliache, i ristoranti pittoreschi, le attività acquatiche e i campi da golf di fama mondiale rendono questa regione una destinazione di elezione. Goditi la tua proprietà come un rifugio personale, avendo al contempo la possibilità di trasformarla in una fonte di reddito quando non la usi.

In conclusione, l'acquisto di una proprietà con Rosamh offre una doppia opportunità: godere di vacanze gratuite in un ambiente incantevole e massimizzare il tuo investimento affittandola a visitatori entusiasti. È una scelta che unisce piacere e redditività, rendendo ogni giorno trascorso a Orihuela Costa un'esperienza memorabile e finanziariamente gratificante.