Undvik Risker:

Varför det är Avgörande att Köpa med ett Fastighetsmäklarföretag i Spanien

Att köpa en egendom i Spanien kan vara spännande, men det innebär också risker. Utan hjälp från en professionell fastighetsmäklare kan du förbise viktiga juridiska aspekter eller upptäcka dolda skador efter avslutad försäljning. Läs vidare för att förstå varför kompetent vägledning är avgörande.

• Juridiska Komplexiteter: Fastighetslagstiftningen i Spanien kan vara komplex och variera mellan olika regioner. Utan en expert vid din sida kan du riskera din investering genom att förbise väsentliga juridiska aspekter.

• Upptäcka Dolda Skador: När Överraskning Blir till Mardröm Dolda skador, som inte syns vid en ytlig inspektion, kan uppstå på grund av bristande underhåll eller lågkvalitativa reparationer. Att upptäcka dem efter köpet kan vara juridiskt komplicerat och dyrt. Grundliga inspektioner före köpet är nödvändiga för att undvika dyra överraskningar.

Vittnesmål:

"Vi upplevde en mardröm när vi köpte ett bankbeslagtaget hus i Torrevieja. De tidigare ägarna lämnade det i ruiner. Vi rekommenderar att köpa med hjälp av ett professionellt fastighetsmäklarföretag."

- Pierre Ronty och Sophie Vorkman från Mons

"Jag köpte ett billigt hus i Torrevieja för att hyra ut det, men jag upptäckte dolda skador. Reparationerna kostade över 15 000 €. Jag skulle inte rekommendera att köpa utan expertis."

- Anne från Düsseldorf 

"Jag beslutade att investera i en lägenhet i Las Mimosas för att hyra ut den, men att koordinera reparationer från Holland var kaotiskt. Jag rekommenderar att kontakta ett mäklarföretag för att undvika problem."

- David Müller

"Vi köpte ett litet hus i Torrevieja för semester och uthyrning, men det visade sig vara en ruin. Vi förlorade många semesterdagar med att söka efter ett reparationsföretag. Om vi skulle göra det igen skulle vi använda ett mäklarföretag."

- Pedro och María García

Dessa vittnesmål visar vikten av professionell hjälp vid köp av egendomar utomlands.

Undvik Bekymmer! Kontakta oss:

ROSA MEDITERRANEAN HOUSES

Calle Escorpio, 4 (Lokal 25 - La Florida) 03189 Orihuela (Alicante)

+34 965 328 074

info@rosamh.com

www.rosamh.com

Tack för att du delar med dig och förhindrar den ekonomiska risken för ett felaktigt köp!

Upptäck de spännande möjligheterna med "nybyggnation" på Rosamh!

Letar du efter ett nytt hem för att starta ett fräscht och livligt liv? Då har du kommit rätt! På Rosamh.com väntar otroliga nybyggnadsprojekt på dig som kommer att lämna dig mållös.

En av de största fördelarna med att köpa en nybyggnad är optimeringen av ventilationssystemen. Dessa nybyggnader är utrustade med den senaste teknologin som garanterar optimal luftcirkulation, vilket inte bara förbättrar luftkvaliteten i ditt hem utan också minskar dina energikostnader. Med dessa hus kan du vara lugn eftersom du investerar i en hälsosammare och mer hållbar framtid för dig och din familj.

På Rosamh.com är allt redo och väntar på dig. Från vackra arkitektoniska designer till moderna bekvämligheter har varje detalj noggrant tänkts igenom för att ge dig ditt drömhem. I regionerna Costa Blanca och Costa Cálida, som anses vara några av de vackraste i Spanien, erbjuder dessa fastigheter sanna jordiska paradis och en extraordinär livsstil.

Det enda som saknas är du och dina väskor. Vänta inte längre med att påbörja detta spännande äventyr!

Klicka här för att utforska vårt urval av nybyggnadsprojekt och hitta ditt drömhem på Rosamh!

Nöjda Kunder som Har Köpt med Rosamh

Rosamh, er pålitliga fastighetspartner, har varit den drivande kraften bakom blomstringen av en mångsidig internationell gemenskap i Orihuela Costa, på den storslagna spanska Costa Blancan. Vi är stolta över att ha bistått kunder från olika nationaliteter, inklusive fransmän, belgare, svenskar, engelsmän, tyskar, norrmän, italienare och många fler, i förverkligandet av deras dröm om ett soligt hem.

Varje Rosamh-kund har inte bara förvärvat en egendom utan har också bidragit till den kulturella berikningen av denna unika region. Traditioner, smaker och olika språk har flätats samman och skapat en levande mångfaldens väv i Orihuela Costa.

Möten inom lokala föreningar är ett konkret bevis på de positiva effekterna av våra tjänster. Våra nöjda kunder, som valt Rosamh, har knutit starka band inom sina respektive samhällen och återspeglar därigenom den tillfredsställelse och välmående som präglar livet i Orihuela Costa.

Rosamh, er pålitliga fastighetspartner, är hedrade att vara en del av varje steg på er resa mot ett nytt hem. Tillsammans har vi byggt mer än bara hus; vi har skapat dynamiska och sammanhållna gemenskaper. Med Rosamh är er tillfredsställelse vår framgång, och vi ser fram emot att fortsätta skriva denna vackra berättelse tillsammans i Orihuela Costa.

Spotřeba energie pomocí solárních panelů

Dnes, když nás elektrické sazby zatěžují, vidíme dramatický nárůst cen. Jedním z odpovědí na tento růst cen by byla instalace solárních panelů do našich domovů, abychom snížili naši spotřebu z elektrické sítě.

Instalační společnosti solárních panelů

Společnosti, které budeme zmínit, jsou pouze část aktivních společností. Doporučujeme vám hledat, pokud společnosti v seznamu nevyhovují vašim potřebám.

• ENDESA, SOLARI POWER, ALJAVAL, EDP, IBERDROLA, HOLALUZ, SOLIFY, ENGEL SOLAR

Aktuální sazba za přebytek mé solární instalace ve Španělsku

V současné době několik společností ve Španělsku nabízí sazby za nákup přebytků solární výroby. Doporučuje se tyto sazby dobře vyjednat, protože se mohou výrazně lišit od jedné společnosti k druhé.

• 0,09 €/kWh i genomsnitt på den reglerade marknaden och 0,10 €/kWh på den fria marknaden.

Kolik firmy platí za přebytek mé solární instalace

Nabídnou vám společnosti, které vám budou kupovat přebytek za směšně nízké ceny. Doporučujeme vám se informovat o hodnotě vašeho přebytku. Společnosti vám nabídnou různé ceny a to, co byste měli udělat, je vyjednat cenu před podpisem, protože ceny se mohou výrazně lišit.

Výpočet naší spotřeby

Pro výpočet spotřeby vašeho domova musíte sečíst spotřebu našich spotřebičů:

• Myčka, pračka, sušička, elektrická trouba, ...Předpokládaný čas spotřeby pro každý elektrický spotřebič. 

Odhad spotřeby v kW domácnosti:

• 2 osoby, od 3,45 kW do 4,7 kW
• 3 osoby, od 4,70 kW
• 4 osoby, od 4,7 kW do 5,85 kW
• 5 osob, od 5,85 kW

Pro váš nový domov

Povolili jsme si navrhnout vám řadu nemovitostí. Klikněte zde pro zobrazení našeho seznamu nových a použitých nemovitostí.

 ¡Descubre, Disfruta y Crea Recuerdos Inolvidables en las Costas de España! ????????

En flytt utan obehagliga överraskningar.

Kom ihåg att när du ska packa för flytten, om du inte följer en ordning kommer du att vara superstressad. Här kommer jag att guida dig, vi kommer att hjälpa dig att oroa dig så lite som möjligt för de sista obehagliga överraskningarna som vi hade glömt att notera.

Första steget: förberedelser

• Köp huset naturligtvis. Sök här efter möjligheter.
• Klicka här www.legalhelservices.es, det är en betrodd byrå för dina ärenden.
• Köp kartonger, tejp, plastlådor för tunga saker.
• Letar efter ett internationellt flyttföretag. Ta reda på var du ska registrera dig för dagen du flyttar.
• Se till att du har dina identitetshandlingar klara att resa med.
• Slutför nödvändiga procedurer med fastighetsbyrån innan du flyttar.
• Tina upp frysen en vecka innan. Stäng av alla elektriska apparater.
• Stäng av vatten- och elektricitetsförsörjningen.
• Avbryt vatten- och elavtal.
• Sök skolor för barnen.
• På flyttdagen reser djuren i huset med dig.
• Dra nytta av detta tillfälle att bli av med allt du inte längre behöver.
• Förbered separat kläder, mat, datorer och allt som är värdefullt.

Andra steget: ankomstdagen

• Ta emot lastbilen och kontrollera att allt finns där och att inget är trasigt.

• Förbered dina dokument för registrering på kommunhuset i ditt område. Klicka här.

• Registrera barnen i den skola du har valt.

• Teckna försäkring för ditt hem i Spanien.

• Välj ett företag för att öppna el- och vattenförsörjningen till ditt nya hem.

• Här är en liten lista. Räkna med minst två lediga veckor för att kunna avsluta allt.

• Byt vattenfilter efter mätaren, byt luftkonditioneringsfilter, kontrollera att det inte finns vattenläckor i toaletterna.

• Du kan anlita städtjänster innan inflyttningen.

• Här är listan över möbler som behövs för att möblera ditt hem.

• Lista över apparater som behövs för ditt hem. Om du behöver installera toaletter, tvättmaskiner, diskmaskiner eller kök, anlita professionella.

• Välj färgerna och anlita professionella innan du flyttar in.

• Avbryt eller flytta försäkringsavtal till ditt nya hem.

• Inköpslista. Vad du behöver för din första dag i ditt nya hem.

Klicka här för att se nya arbeten, begagnade, möjligheter.

Steg för att Köpa ett Hus i Spanien som Utlänning

Klicka här för att komma åt hanteringstjänsten.

Först, måste du skaffa NIE- eller NIF-numret (Utlänningsidentifikationsnummer). Detta nummer gör det möjligt för dig att köpa fastigheter i Spanien och fungerar som din identifikation som utlänning. Du kan ansöka om ditt NIE hos polisen eller den spanska ambassaden, beroende på dina skatteorsaker (till exempel att öppna ett företag eller köpa fastigheter). Företag erhåller NIF på ett annat sätt genom att begära det direkt från den spanska skattemyndigheten (AEAT).

För det andra, observera att du kommer att behöva betala skatter och ytterligare avgifter, såsom mervärdesskatt (IVA), fastighetsöverföringsskatt (ITP), skatt på juridiska handlingar (AJD), notarieuppställning, registrering i fastighetsregistret och andra kostnader relaterade till ett bolån, inklusive värdering, notarie och skatter.

För det tredje, när du förvärvar en fastighet bör du överväga flera viktiga punkter: besök fastigheten, säkerställ att du förhandlar med ägaren eller en auktoriserad person, skriv under ett kontrakt vid betalning och när köpet är slutfört, registrera din egendom.

Om du är utlänning och känner dig vilse i processen rekommenderar vi att du köper av fastighetsproffs. På www.rosamh.com lyssnar vi på dina behov, presenterar fastigheter tills du är nöjd och stöder dig ända till slutet. Med 30 års erfarenhet garanterar vi kundens tillfredsställelse.

Klicka här för att se vår lista över nya och begagnade fastigheter.

Låt oss titta närmare på fördelarna med att köpa en egendom i Orihuela Costa.

Investera i Orihuela Costa: En lönsam semesterort

Att köpa en egendom i Orihuela Costa, belägen på den vackra Costa Blanca i Spanien, erbjuder mycket mer än bara en solig flykt. Det är faktiskt en smart investering som kan låta dig kombinera nöjet med semester med lönsamma ekonomiska möjligheter.

Klicka här för att komma åt vår lista över egendomar på www.rosamh.com

Gratis semester året runt:

Tänk dig att äga din egen lilla bit av paradiset, en bostad belägen mellan de gyllene stränderna och de gröna golfbanorna i Orihuela Costa. Genom att investera i en egendom säkrar du obegränsad tillgång till välförtjänta semester utan krångel med att boka boende. Oavsett om det är för en helgresa eller en längre vistelse blir ditt hem din tillflyktsort där avkoppling och nöje finns inom räckhåll.

Maximera din investering:

Fördelarna slutar dock inte där. När du inte använder din egendom har du möjlighet att hyra ut den. Den konstanta efterfrågan på semesteruthyrning i Orihuela Costa garanterar en regelbunden inkomstkälla. Detta kan inte bara bidra till att täcka kostnaderna för egendomen, såsom underhåll och skatter, utan även generera extra vinst.

Ekonomisk flexibilitet:

Investeringen i Orihuela Costa erbjuder en unik ekonomisk flexibilitet. Genom att hyra ut din egendom under tider då du inte använder den kan du optimera dina intäkter samtidigt som du behåller full kontroll över ditt boende. Du väljer när du vill njuta av ditt hem och när du vill dra ekonomisk nytta av det, vilket ger dig en värdefull ekonomisk frihet.

Mer än en investering, en livserfarenhet:

Genom att köpa en egendom i Orihuela Costa investerar du inte bara i en fastighet utan även i en livsstil. De idylliska stränderna, pittoreska restaurangerna, vattensportaktiviteterna och världsklassens golfbanor gör denna region till ett populärt resmål. Njut av din egendom som en personlig reträtt samtidigt som du har möjlighet att förvandla den till en inkomstkälla när du inte använder den.

Sammanfattningsvis ger köpet av en egendom med Rosamh dig en dubbel möjlighet: att njuta av gratis semester i en förtrollande miljö och att maximera din investering genom att hyra ut den till entusiastiska besökare. Det är ett val som förenar nöje med lönsamhet och gör varje dag spenderad i Orihuela Costa till en minnesvärd och ekonomiskt belönande upplevelse.