Welke stappen moet ik volgen om een ​​huis in Spanje te kopen als ik een buitenlander ben.

Klik hier om toegang te krijgen tot de services

Eerst moet u het NIE- of NIF-nummer krijgen

(NIE of buitenlander identificatienummer). Met dit nummer kunt u een huis in Spanje kopen. Dit nummer is uw identificatie als buitenlander. U kunt uw NIE opvragen bij de politie of de Spaanse Ambassade als fiscale reden (wanneer u vervolgens een bedrijf wilt openen of panden wilt kopen). Voor bedrijven zal het verkrijgen van de NIF anders worden gedaan en rechtstreeks worden aangevraagd bij de Spaanse belastingdienst (AEAT)

Ten tweede moet u er rekening mee houden dat u extra belastingen en kosten moet betalen.

- Belasting Toegevoegde Waarde (BTW).

- Overdrachtsbelasting (ITP).

- Belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD).

- Openbare akte bij een notaris.

- Akte in het eigendomsregister.

-Voor een hypotheek de taxatie en de notaris, de hypotheekbelastingen en de inschrijving van de akte in het Kadaster opnemen.

-De onroerendezaakbelasting (IBI).

Ten derde, als je een huis gaat kopen, moet je een aantal belangrijke punten nemen en tellen.

- Bezoek aan het pand.

- Zorg er altijd voor dat u te maken heeft met de eigenaar, het agentschap of de persoon die het recht heeft om het onroerend goed te verkopen of te verhuren

(controleer in het eigendomsregister).

-Zolang u betaalt, is er een ondertekend contract.

- Registreer uw eigendom na aankoop.

Als je een buitenlander bent, als je wilt kopen en je bent de weg kwijt met het papierwerk.

Ik raad je aan om te kopen met vastgoedprofessionals. Daarom luisteren we bij rosamh aandachtig naar je, stellen we je de eigendommen voor tot je tevreden bent met je keuze en volgen we je helemaal op de voet. Met 30 jaar ervaring kunnen we zeggen dat al onze klanten tevreden zijn.