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Evita Riesgos:

Por qué Comprar con una Agencia Inmobiliaria en España es Vital

Comprar una propiedad en España puede ser una experiencia emocionante, pero también conlleva ciertos riesgos, especialmente si lo haces sin la ayuda de una agencia inmobiliaria profesional. Aquí te explicamos por qué es vital contar con asesoramiento experto y te presentamos ejemplos reales de situaciones que podrías enfrentar sin la orientación adecuada.

 

  •  Complejidades Legales:

La legislación inmobiliaria en España puede ser compleja y variar de una región a otra. Sin un experto a tu lado, podrías pasar por alto aspectos legales importantes que podrían comprometer tu inversión.

 

  • Descubriendo los Daños Ocultos: Cuando la Sorpresa se Convierte en Pesadilla

Los daños ocultos son problemas no visibles durante una inspección superficial en una propiedad. Pueden surgir por falta de mantenimiento o reparaciones de mala calidad. Cuando se descubren después de cerrar la venta, puede ser difícil remediar la situación legalmente. Realizar inspecciones exhaustivas antes de comprar y considerar la ayuda profesional pueden ayudar a prevenir sorpresas costosas.

 

Testimonios:

"Compramos una casa embargada por el banco en Torrevieja y encontramos una pesadilla. Cuando fuimos a entrar en la casa los anteriores propietarios lo destrozaron todo. Recomendamos comprar con agencia."

Pierre Ronty y Sophie Vorkman de Mons

 

"Compré una casa barata en Torrevieja para alquilarla, pero descubrí graves daños ocultos. La broma nos costo levantar los suelos, volver ha hacer la instalation electrica,  la fontaneria, pinturas y algunas cosa mas. Mas de 15.000€. No se si me lanzaria de nuevo en un compra sin pasar por un experto."

Anne de Alemania

 

"Compramos un apartamento en Murcia,  estamos jubilados y queriamos comprar algo que no fuera muy caro y al mismo tiempo alquilarlo cuando no estuvieramos y aprovechar el tiempo que nos queda pasando las vacaciones en Murcia y el resto del año en nuestra casa en Maline. Finalmente la casa tenia daños ocultos, la reparaciones nos salio por 25. 563,98€. Para tener maxima tranquilidad no hagais como yo.  Comprad con profesionalles, os saldra al mismo precio."

Mark y Sophie Van der Berg

 

"Decidí invertir en un piso en Las Mimosas para alquilarlo. No esperaba tanto trabajo, pensé que podría hacerlo durante mis vacaciones. Al final, tuve que contratar a una empresa y coordinar las reparaciones desde Holanda fue un caos. Mi consejo de hoy: recurran a una agencia y no se arrepentirán, la tranquilidad vale la pena."

David Müller

 

"Compramos una casita en 2018 en Torrevieja para ir de vacaciones y alquilarla cuando no estemos, no nos imaginamos todo lo que habia que hacer una ruina para nuestros ahorros. Tuvimos que perder muchos dias de vacaciones ese año en buscar una empresa que pudiera hacer las obras mientras no estabamos. Si tuviera que hacerlo de nuevo pasaria por una agencia."

Pedro y María García

Estos testimonios ilustran la importancia de contar con ayuda profesional al comprar propiedades en el extranjero.

 

¡Evita dolores de cabeza! Contáctanos:

ROSA MEDITERRANEAN HOUSES

Calle Escorpio, 4 (Local 25 - La Florida)
03189 Orihuela (Alicante)
www.rosamh.com 
 
 

¡Gracias por compartir y prevenir el peligro económico de una mala compra!

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¡Descubre las emocionantes oportunidades de "Obra Nueva" en Rosamh.com!

¿Estás buscando una nueva casa donde puedas comenzar una vida fresca y vibrante? ¡Entonces estás en el lugar correcto! En Rosamh.com, te esperan increíbles propiedades de obra nueva que te dejarán sin aliento.

 

Una de las mayores ventajas de optar por una casa de obra nueva es la optimización de los sistemas de ventilación. Estas nuevas construcciones están diseñadas con tecnología moderna que garantiza una circulación de aire óptima, lo que no solo mejora la calidad del aire en tu hogar, sino que también reduce tus facturas de energía. Con estas casas, puedes respirar tranquilo sabiendo que estás invirtiendo en un futuro más saludable y sostenible para ti y tu familia.

 

En Rosamh.com, todo está listo y esperando por ti. Desde hermosos diseños arquitectónicos hasta comodidades modernas, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecerte el hogar de tus sueños. Situadas en las zonas de la Costa Blanca y la Costa Cálida, consideradas como algunas de las más bellas de España, estas propiedades son verdaderos paraísos terrenales que ofrecen un estilo de vida excepcional.

 

Todo lo que falta eres tú y tus maletas. ¡No esperes más para comenzar esta emocionante aventura!

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Clientes satisfechos de haber comprado con Rosamh 

Orihuela Costa, en la impresionante Costa Blanca de España, se ha convertido en un crisol de culturas gracias a la diversidad de nacionalidades que han elegido este rincón como su hogar. Las ventajas de vivir en España son evidentes para aquellos que han optado por instalarse aquí, y es en este espíritu de inclusión y convivencia que encontramos la verdadera riqueza de esta región.

 

Clientes de diversas nacionalidades, como franceses, belgas, suecos, ingleses, alemanes, noruegos e italianos, entre muchos otros, han contribuido a la riqueza cultural y la atmósfera acogedora de Orihuela Costa. Cada uno ha aportado sus tradiciones y costumbres, enriqueciendo así esta parte tan especial de la Costa Blanca.

 

Las reuniones en asociaciones locales son testigos de la fuerte implantación y la felicidad de quienes han confiado en esta tierra. Estos eventos no solo son sociales, sino también expresiones de la conexión y la amistad que se ha desarrollado entre las diversas nacionalidades. Este sentido de pertenencia y bienestar es un reflejo de la calidad de vida que ofrece Orihuela Costa a sus residentes.

 

En este escenario de diversidad, www.rosamh.com ha tenido el privilegio de acompañar a clientes de todas estas nacionalidades en la búsqueda y adquisición de sus hogares. Estamos orgullosos de ser parte de este proceso y de contribuir a la felicidad de aquellos que han elegido hacer de Orihuela Costa su hogar. Juntos, construimos más que casas; construimos comunidades fuertes, vibrantes y unidas.

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Autoconsumo con paneles solares

Hoy en día, con las tarifas eléctricas que se nos imponen, vemos los precios exageradamente aumentar. Una de las respuestas a esta subida de precios sería la instalación de paneles solares en nuestra vivienda para bajar nuestro consumo de la red.

Empresas instaladoras de paneles solares

Las empresas que vamos a mencionar son solo una parte de las empresas en actividad. Les invitamos a buscar si las empresas de la lista no cumplen con sus necesidades.

  • ENDESA, SOLARI POWER, ALJAVAL, EDP, IBERDROLA, HOLALUZ, SOLIFY, ENGEL SOLAR

Tarifa actual por los excedentes de mi instalación solar en España

En la actualidad, varias compañías en España ofrecen tarifas para comprar los excedentes de producción solar. Se recomienda negociar bien estas tarifas, ya que pueden variar considerablemente de una empresa a otra.

  • 0.09 €/kWh de media en el mercado regulado y de 0.10 €/kWh en el mercado libre.

Cuánto pagan las empresas por los excedentes de mi instalación solar

Tendrán empresas que les propondrán comprarles los excedentes a precios ridículos. Les aconsejamos informarse sobre el valor de sus excedentes. Las empresas les ofrecerán diferentes precios, y lo que deben hacer es negociar el precio antes de firmar, ya que los precios varían considerablemente.

Cálculo de nuestro consumo

Para calcular el consumo de su hogar, deben sumar el consumo de nuestros aparatos:

  • Lavavajillas, lavadora, secador, Horno eléctrico, ...Tiempo de consumo estimado para cada aparato eléctrico.

Estimación en kW del consumo de un hogar:

  • 2 personas, de 3,45 kW a 4,7 kW
  • 3 personas, de 4,70 kW
  • 4 personas, de 4,7 kW a 5,85 kW
  • 5 personas, de 5,85 kW

 

Para tu nueno hogar

Nos hemos permitido de proponerle una serie de propiedades, Haz clic aquí para consultar nuestra lista de propiedades nuevas y de segunda mano.

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Costa Blanca: Mar y Gastronomía Fusionados

La Costa Blanca, con destinos como Alicante y Torrevieja, te invita a disfrutar de kilómetros de playas y aguas cristalinas. Déjate cautivar por la amplitud de la Playas y explora la diversidad de calas en Torrevieja. Además de las playas, la gastronomía levantina será un deleite para tu paladar.

  • Bienestar Terapéutico: El clima cálido del levante y sus baños de barro ofrecen alivio para aquellos con problemas reumáticos. Descubre los beneficios de las terapias naturales en la región.

  • Diversión Familiar: Parques temáticos y acuáticos brindan entretenimiento para todas las edades. Sumérgete en aventuras emocionantes y refrescantes en estos destinos familiares.

  • Vivir en el Paraíso: Con el aumento de personas que eligen España como su hogar permanente, ya sea por trabajo o jubilación, explora las posibilidades de una vida bajo el cálido sol del levante.

Costa Cálida: Aguas Tranquilas y Vida Serena

Descubre la magia de la Costa Cálida, donde las aguas tranquilas y la serena vida costera te invitan a disfrutar de momentos relajados. Con destinos como Cartagena y La Manga del Mar Menor, sumérgete en playas únicas y paisajes marinos impresionantes.

  • Encanto de Cartagena: Explora la historia y la arquitectura de Cartagena, una ciudad que combina lo antiguo con lo moderno, ofreciendo una experiencia única.

  • La Manga del Mar Menor: Descubre la peculiaridad de La Manga, una franja de tierra que separa el Mar Menor del Mar Mediterráneo, creando un entorno singular para explorar.

  • Viviendo en Armonía: La Costa Cálida no solo es un destino turístico, sino también un lugar apreciado para aquellos que buscan una vida tranquila junto al mar.

 

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 ¡Descubre, Disfruta y Crea Recuerdos Inolvidables en las Costas de España! ???????? 

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Una mudanza sin sorpresas desagradable.

Ten en cuenta que cuando vayas a hacer los cartones para la mudanza, si no sigues un orden te vas a ver super estresado. Aquí te guiare, ayudaremos a que te preocupes lo menos possible de esas sorpresas desagradables de ultima hora que se nos había olvidado de apuntar. 

 

Primera etapa: preparativos

  • Comprar la casa evidentemente. Pincha aqui
  • www.legalhelservices.es es una gestoria de confianza para tus tramites.
  • Compra cartones, cinta adhesiva, cajas de plástico para cosas pesadas.
  • Busca una compañía de mudanzas internacionales. 
  • Infórmate donde debes empadronarte para le dia que te mudes. 
  • Verificar que tienes preparados los documentos de identidad para viajar.
  • Termina los tramites necesarios con la inmobiliaria antes de mudarte. 
  • Descongelar congeladores una semana antes.
  • Apagar todos los aparatos eléctricos.
  • Cerrar la llave de paso y cerrar la luz.
  • Cancelar los contratos de agua y luz.
  • Buscar colegios para los niños.
  • El dia de la mudanza los animales de la casa viajan contigo.
  • Aprovecha este momento para deshacerte de todo lo que ya no te sirve. 
  • Prepara a parte, ropa, comida, ordenadores y todo lo que tenga valor. 

 

Segunda etapa: dia de llegada

  • Recibe el camion y verifica que este todo y que no haya nada roto.
  • Prepara tus documentos para empadronarte en el ayuntamiento de tu zona. Pincha aqui
  • Apunta los niños al colegio que as elegido.
  • Hacer un seguro para tu casa en España.
  • Elige una compañia para abrir la luz y el agua de tu nueva vivienda. Aquí tienes una pequeña lista.
  • Cuenta por lo menos con dos semanas libres para poder terminarlo todo.
  • Cambiar los filtros de agua después del contador, cambiar los filtros del aire acondicionado, controla que no tengas perdidas de agua en los waters.
  • Puedes contratar servicios de limpieza antes de instalarte.
  • Aquí tienes la lista de muebles necesarios para amueblar tu hogar.
  • Lista de aparatos necesarios para tu hogar.
  • Si tienes que instalar sanitarios, maquina de lavar, lavavajillas, o cocina, contrata profesionales.
  • Elige las pinturas y contrata con profesionales antes de mudarte.
  • Cancelar o mudar contratos del seguro a tu nuevo hogar.
  • Lista de compras. Lo que te hace falta para tu primer dia en tu nueva casa.

 

Pincha aqui para ver las obras nuevas, segunda mano, oportunidades.

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Pasos para Comprar una Casa en España si Eres Extranjero

Haz clic aquí para acceder al servicio de gestoría.

 

En primer lugar, debes obtener el número NIE o NIF (Número de Identificación de Extranjero). Este número te permitirá comprar una vivienda en España y es tu identificación como extranjero. Puedes solicitar tu NIE en la policía o en la embajada española, según tus motivos fiscales (por ejemplo, al abrir una empresa o comprar propiedades). Las empresas obtienen el NIF de manera diferente, solicitándolo directamente a la Agencia Tributaria española (AEAT).

 

En segundo lugar, ten en cuenta que deberás pagar impuestos y gastos adicionales, como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), la escritura pública en la notaría, la escritura en el registro de la propiedad y otros costos asociados a una hipoteca, incluyendo tasación, notario e impuestos.

 

En tercer lugar, al adquirir una vivienda, ten en cuenta varios puntos importantes: visita la propiedad, asegúrate de tratar con el propietario o una persona autorizada, firma un contrato al realizar el pago y, una vez adquirida, registra tu propiedad.

 

Si eres extranjero y te sientes perdido con los trámites, te recomendamos comprar con profesionales inmobiliarios. En www.rosamh.com, escuchamos tus necesidades, presentamos propiedades hasta que estés satisfecho y te acompañamos hasta el final. Con 30 años de experiencia, garantizamos la satisfacción de nuestros clientes.

 

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Vamos a analizar por encima cuales son las ventajas de comprar una propiedad en la zona de Orihuela costa y alrededores. 

 Invertir en una propiedad en Orihuela Costa, ubicada en la hermosa Costa Blanca en España, ofrece mucho más que una simple escapada soleada. En realidad, es una inversión inteligente que te permite combinar el placer de las vacaciones con oportunidades financieras lucrativas.

Pincha aqui para acceder a nuestra cartera de propiedades.

 

Vacaciones gratuitas todo el año:

Imagina tener tu propio rincón de paraíso, una residencia entre las playas doradas y los campos de golf verdes de Orihuela Costa. Al invertir en una propiedad, aseguras un acceso ilimitado a unas vacaciones bien merecidas sin los problemas asociados con la reserva de alojamientos. Ya sea para una escapada de fin de semana o una estadía prolongada, tu casa se convierte en tu refugio donde la relajación y el entretenimiento están al alcance de la mano.

 

Rentabiliza tu inversión:

Sin embargo, los beneficios no se detienen ahí. Cuando no ocupas tu propiedad, tienes la opción de alquilarla. La constante demanda de alquileres vacacionales en Orihuela Costa garantiza un flujo de ingresos regular. Esto no solo puede contribuir a cubrir los costos asociados con la propiedad, como el mantenimiento y los impuestos, sino que también puede generar beneficios adicionales.

 

Flexibilidad financiera:

La inversión en Orihuela Costa ofrece una flexibilidad financiera única. Al alquilar tu propiedad durante los períodos en que no la usas, puedes optimizar tus ingresos mientras mantienes el control total sobre tu espacio de vida. Tú eliges cuándo disfrutar de tu casa y cuándo obtener beneficios financieros, ofreciendo así una libertad financiera valiosa.

 

Más que una inversión, una experiencia de vida:

Al adquirir una propiedad en Orihuela Costa, estás invirtiendo no solo en un bien raíz, sino también en un estilo de vida. Las playas idílicas, los restaurantes pintorescos, las actividades acuáticas y los campos de golf de renombre mundial convierten a esta región en un destino de elección. Disfruta de tu propiedad como un retiro personal, al tiempo que tienes la posibilidad de convertirla en una fuente de ingresos cuando no lo utilizas.

 

En conclusión, la compra de una propiedad con Rosamh te ofrece una doble oportunidad: la de disfrutar de unas vacaciones gratuitas en un entorno encantador y la de maximizar tu inversión al alquilarla a visitantes entusiastas. Es una elección que combina placer y rentabilidad, haciendo que cada día en Orihuela Costa sea una experiencia memorable y financieramente gratificante. 

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Mayores - Playa - Costa Blanca - España - Salud - Dieta - Mediterráneo

 

La Costa Blanca ha sido conocida durante mucho tiempo por el estilo de vida saludable que ofrece, pero seguramente, debe haber algo más para tener la mayor población de personas mayores de 100 años... ¿verdad? Bueno, hay un pequeño secreto bien conocido sobre la región en la que vivimos, ya que tenemos 2 lagos salados que están respaldados por montañas y frente al océano, se produce un efecto de microclima. Según la Organización Mundial de la Salud, esta zona tiene el clima más saludable de Europa. Un promedio de 17 grados en enero es, por supuesto, fantástico, pero en invierno, las temperaturas durante el día pueden subir a 20, 24 grados o más.


No es solo el clima único lo que contribuye a que las personas vivan más tiempo en la Costa Blanca, la dieta mediterránea juega un papel importante en mantenernos activos durante más de 100 años. La dieta típica consiste en grandes cantidades de frutas y verduras frescas, nueces, pescado y aceite de oliva, junto con la actividad física, puede reducir el riesgo de problemas graves de salud mental y física.


No es de extrañar que tantas personas sueñen con comenzar una nueva vida en la costa sureste de España.

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