Étapes à Suivre pour Acheter une Maison en Espagne en tant qu'Étranger

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Tout d'abord, vous devrez obtenir le numéro NIE ou NIF (Numéro d'Identification de l'Étranger). Ce numéro vous permettra d'acheter une propriété en Espagne et sert d'identification en tant qu'étranger. Vous pouvez demander votre NIE à la police ou à l'ambassade espagnole, en fonction de vos raisons fiscales (par exemple, pour ouvrir une entreprise ou acheter des biens immobiliers). Les entreprises obtiennent le NIF de manière différente, en le demandant directement à l'Agence fiscale espagnole (AEAT).

En deuxième lieu, notez que vous devrez payer des impôts et des frais supplémentaires, tels que la TVA, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), la rédaction d'un acte notarié, l'enregistrement au registre de la propriété, ainsi que d'autres coûts associés à une hypothèque, notamment l'évaluation, le notaire et les impôts.

En troisième lieu, lors de l'acquisition d'une propriété, tenez compte de plusieurs points importants : visitez la propriété, assurez-vous de traiter avec le propriétaire ou une personne autorisée, signez un contrat lors du paiement, et une fois l'achat effectué, enregistrez votre propriété.

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