Passaggi per Acquistare una Casa in Spagna da Straniero

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Innanzitutto, dovrai ottenere il numero NIE o NIF (Numero di Identificazione dello Straniero). Questo numero ti consentirà di acquistare una proprietà in Spagna e funge da identificazione per gli stranieri. Puoi richiedere il tuo NIE presso la polizia o l'ambasciata spagnola, a seconda delle tue ragioni fiscali (ad esempio, per aprire un'azienda o acquistare immobili). Le aziende ottengono il NIF in modo diverso, facendone richiesta direttamente presso l'Agenzia Fiscale spagnola (AEAT).

In secondo luogo, tieni presente che dovrai pagare imposte e spese aggiuntive, come l'IVA, l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP), l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD), la redazione di un atto notarile, la registrazione presso il registro di proprietà, oltre ad altri costi associati a un mutuo, tra cui la perizia, il notaio e le tasse.

In terzo luogo, durante l'acquisto di una proprietà, considera diversi punti importanti: visita la proprietà, assicurati di trattare con il proprietario o una persona autorizzata, firma un contratto durante il pagamento e, una volta completato l'acquisto, registra la tua proprietà.

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