Schritte zum Kauf eines Hauses in Spanien als Ausländer

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Zunächst einmal müssen Sie die NIE- oder NIF-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer) erhalten. Diese Nummer ermöglicht es Ihnen, in Spanien eine Immobilie zu kaufen und dient als Ihre Identifikation als Ausländer. Sie können Ihre NIE bei der Polizei oder der spanischen Botschaft beantragen, abhängig von Ihren steuerlichen Gründen (zum Beispiel, um ein Unternehmen zu eröffnen oder Immobilien zu kaufen). Unternehmen erhalten die NIF auf eine andere Weise, indem sie diese direkt bei der spanischen Steuerbehörde (AEAT) anfordern.

Zweitens sollten Sie beachten, dass Sie Steuern und zusätzliche Gebühren zahlen müssen, wie z.B. die Mehrwertsteuer, die Grunderwerbsteuer (ITP), die Steuer auf rechtliche Dokumente (AJD), die notarielle Beurkundung, die Eintragung im Grundbuch sowie andere Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothek, einschließlich Bewertung, Notar und Steuern.

Drittens, beim Kauf einer Immobilie sollten Sie mehrere wichtige Punkte beachten: Besichtigung der Immobilie, Sicherstellen, dass Sie mit dem Eigentümer oder einer autorisierten Person verhandeln, Unterzeichnen eines Vertrags bei der Zahlung und nach Abschluss des Kaufs Ihre Immobilie registrieren.

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