Kauf oder Verkauf einer Immobilie: Was ist ein Grundbuchauszug?

Planen Sie, in Spanien ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen?

Es gibt ein wichtiges Dokument, das Sie unbedingt kennen sollten: die Nota Simple Registral, der einfache Auszug aus dem Grundbuch.

Die Nota Simple ist gewissermaßen der „rechtliche Ausweis“ einer Immobilie. Dieses offizielle Dokument, das vom Grundbuchamt ausgestellt wird, liefert wichtige Informationen zu drei grundlegenden Aspekten:

Tatsächliches Eigentum der Immobilie: Sie bestätigt die Identität des eingetragenen Eigentümers.

Physische Daten der Immobilie: Beschreibung, Fläche und allgemeine Eigenschaften.

Belastungen und mögliche Schulden: Hypotheken, Pfändungen oder andere rechtliche Einschränkungen, die die Transaktion beeinflussen können.

Dieses Dokument ist unerlässlich, um einen sicheren und transparenten Kauf zu gewährleisten.

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Publicado por Miguel Aragon