Не Платіть Двічі! Ваш Посібник з Уникнення Подвійного Оподаткування При Купівлі Житла в Іспанії з ROSAMH

Мрія з Легальним Рішенням

Купівля нерухомості на прекрасній Коста-Бланка через ROSAMH — це здійснення мрії. Однак, як у іноземного покупця, може виникнути ключове податкове питання: Подвійне Оподаткування.

Якщо ви проживаєте за кордоном і купуєте житло в Іспанії, як іспанське законодавство, так і законодавство вашої країни проживання можуть вимагати оподаткування того ж доходу, майна чи приросту капіталу. Ніхто не хоче платити податки двічі!

Хороша новина полягає в тому, що існує законне рішення і спосіб купувати зі спокоєм: Конвенції про Уникнення Подвійного Оподаткування (КУПО), які Іспанія підписала з понад 90 країнами (включаючи Норвегію, Німеччину, Францію, Нідерланди та Україну).

Що таке Подвійне Оподаткування і Як Воно Вас Стосується?

Подвійне оподаткування виникає, коли одна й та сама податкова база оподатковується двома різними податковими юрисдикціями. Для Податкового Нерезидента в Іспанії це зазвичай відбувається у двох основних сценаріях:

1. Дохід від Власності (Оренда або Умовний Дохід)

Якщо ви здаєте своє житло в оренду, ви маєте сплатити в Іспанії Податок на Дохід Нерезидентів (IRNR, Модель 210) з цього доходу.

• Ризик: Ваша країна проживання також хоче оподаткувати цей дохід, оскільки ви є її резидентом.

• Рішення КУПО: Конвенція встановлює, що дохід, як правило, має оподатковуватися в країні, де розташоване нерухоме майно (Іспанія). Ваша країна проживання потім застосує механізм звільнення або заліку, щоб уникнути подвійного оподаткування.

2. Приріст Капіталу (При Продажу Власності)

Якщо ви продаєте нерухомість, яку вам допомогла знайти ROSAMH, та отримуєте приріст капіталу, ви маєте сплатити податок з цього приросту в Іспанії.

• Ризик: Ваша звичайна країна проживання також може оподаткувати цей приріст капіталу.

• Рішення КУПО: Конвенція зазвичай надає право оподаткування прибутків від відчуження нерухомого майна країні, де розташоване майно (Іспанія).

Фундаментальний Крок: Знати Вашу Конкретну Конвенціo

Не всі Конвенції про Уникнення Подвійного Оподаткування є ідентичними. Важливо переглянути текст конкретної КУПО між Іспанією та вашою країною проживання.

Спеціалізований податковий консультант розгляне Конвенцію, щоб визначити:

• Податкову Владу: Яка країна має право оподатковувати дохід.

• Метод Усунення: Чи застосує ваша країна метод Звільнення (дохід, вже оподаткований в Іспанії, не оподатковується) чи метод Заліку (дозволяється вирахувати податок, сплачений в Іспанії).

Висновок: Купуйте зі Спокоєм та Прозорістю

У ROSAMH ми дбаємо про весь ваш досвід купівлі. Міжнародне оподаткування є складним, і ми не хочемо, щоб ці "головні болі" затьмарили вашу мрію.

Саме тому ми надаємо вам контакт професіоналів, які спеціалізуються на міжнародному оподаткуванні та Конвенціях про Уникнення Подвійного Оподаткування. Вони допоможуть вам вирішити ці питання з повною прозорістю та точністю, гарантуючи, що ви дотримуєтеся закону, не переплачуючи жодного євро.

Зв'яжіться з Нами для професійного управління вашим оподаткуванням

Ми залишаємо вам контактні дані наших довірених професіоналів, щоб вони могли проконсультувати вас щодо управління вашим оподаткуванням як нерезидента, забезпечуючи ваш спокій з першого дня.

Контакт Професіоналів: legalhelpservices.es

Publicado por Miguel Aragon_