Betal Ikke Dobbelt! Din Guide til at Undgå Dobbeltbeskatning ved Køb af Hus i Spanien med ROSAMH

En drøm med en juridisk løsning

At købe en ejendom på den smukke Costa Blanca gennem ROSAMH er en drøm, der går i opfyldelse. Som en udenlandsk køber kan der dog opstå en vigtig skattemæssig bekymring: Dobbeltbeskatning.

Hvis du bor i udlandet og erhverver en bolig i Spanien, kan både spansk lovgivning og lovgivningen i dit hjemland ønske at beskatte den samme indkomst, formue eller kapitalgevinst. Ingen ønsker at betale skat to gange!

Den gode nyhed er, at der er en juridisk løsning og en måde at købe på med ro i sindet: Dobbeltbeskatningsaftaler (DBA'er), som Spanien har underskrevet med over 90 lande (herunder Norge, Tyskland, Frankrig, Holland og Danmark).

Hvad er Dobbeltbeskatning, og Hvordan Påvirker Det Dig?

Dobbeltbeskatning opstår, når den samme skattebase beskattes af to forskellige skattemyndigheder. For en skattemæssig ikke-resident i Spanien sker dette typisk i to hovedscenarier:

1. Indkomst fra Ejendommen (Lejeindtægter eller Beregnet Indkomst)

Hvis du udlejer din bolig, skal du betale Indkomstskat for Ikke-Residenter (IRNR, Modelo 210) i Spanien af denne indkomst.

• Risiko: Dit hjemland ønsker også at beskatte denne indkomst, fordi du er bosiddende der.

• DBA-Løsningen: Aftalen fastslår, at indkomsten generelt skal beskattes i det land, hvor ejendommen er beliggende (Spanien). Dit hjemland vil derefter anvende en fritagelses- eller lempelsesmetode for at undgå, at du beskattes dobbelt.

2. Kapitalgevinster (Ved Salg af Ejendommen)

Hvis du sælger den ejendom, som ROSAMH hjalp dig med at finde, og opnår en kapitalgevinst, skal du betale skat af den gevinst i Spanien.

• Risiko: Dit sædvanlige bopælsland kan også beskatte den kapitalgevinst.

• DBA-Løsningen: Aftalen tildeler normalt beskatningsretten for gevinster ved salg af fast ejendom til det land, hvor ejendommen er beliggende (Spanien).

Det Grundlæggende Skridt: Kend Din Specifikke Aftale

Ikke alle Dobbeltbeskatningsaftaler er identiske. Det er afgørende at gennemgå teksten i den specifikke DBA mellem Spanien og dit bopælsland.

En specialiseret skatterådgiver vil gennemgå aftalen for at fastslå:

• Beskatningsretten: Hvilket land har ret til at beskatte indkomsten.

• Lempelsesmetoden: Om dit land vil anvende fritagelsesmetoden (det, der allerede er beskattet i Spanien, beskattes ikke) eller lempelsesmetoden (det er tilladt at fratrække den skat, der er betalt i Spanien).

Konklusion: Køb med Ro i Sindet og Transparens

Hos ROSAMH bekymrer vi os om hele din købsoplevelse. International beskatning er kompleks, og vi ønsker ikke, at denne "hovedpine" skal overskygge din drøm.

Derfor giver vi dig kontakten til specialiserede professionelle inden for international skatteret og Dobbeltbeskatningsaftaler. De vil hjælpe dig med at håndtere disse spørgsmål med total transparens og præcision, hvilket sikrer, at du overholder loven uden at betale en ekstra euro.

Kontakt os for professionel håndtering af din beskatning

Vi giver dig kontakten til vores betroede professionelle for at vejlede dig i håndteringen af din skat som ikke-resident, hvilket sikrer din ro i sindet fra første dag.

Kontakt til de Professionelle: legalhelpservices.es

Publicado por Miguel Aragon_