Vältä kaksinkertainen verotus ostaessasi asuntoa Espanjasta. Älä maksa kahdesti!

Unelma, johon on laillinen ratkaisu

Kiinteistön ostaminen kauniilta Costa Blancalta ROSAMH:n kautta on toteutunut unelma. Ulkomaisena ostajana voi kuitenkin syntyä keskeinen verohuoli: Kaksinkertainen Verotus (Double Taxation).

Jos asut ulkomailla ja hankit asunnon Espanjasta, sekä Espanjan että kotimaasi lainsäädäntö saattaa haluta verottaa samoja tuloja, varallisuutta tai voittoja. Kukaan ei halua maksaa veroja kahdesti!

Hyvä uutinen on, että tähän on olemassa laillinen ratkaisu ja tapa ostaa mielenrauhalla: Kaksinkertaisen Verotuksen Välttämiseksi Solmitut Sopimukset (Verosopimukset), jotka Espanja on allekirjoittanut yli 90 maan kanssa (mukaan lukien Norja, Saksa, Ranska, Alankomaat, ynnä muut).

 

Mitä Kaksinkertainen Verotus on ja miten se vaikuttaa sinuun?

Kaksinkertainen verotus syntyy, kun samaa veropohjaa verotetaan kahdella eri verotusvaltiolla. Espanjan verotuksen kannalta Ei-Residentille tämä tapahtuu yleensä kahdessa pääskenaariossa:

 

1. Kiinteistön Tulot (Vuokrat tai Laskennallinen Vuokratulo)

Jos vuokraat asuntoasi, sinun on maksettava Espanjassa Ei-Residenttien Tulovero (IRNR, Modelo 210) näistä tuloista.

  • Riski: Kotimaasi haluaa myös verottaa näitä tuloja, koska olet siellä asuva.

  • Verosopimusratkaisu: Sopimus määrää, että tulot verotetaan yleensä siinä maassa, jossa kiinteistö sijaitsee (Espanja). Kotimaasi soveltaa sitten vapautus- tai hyvitysmenetelmää välttääkseen sen, että maksat veroa kahteen kertaan.

 

2. Myyntivoitot (Kiinteistöä Myytäessä)

Jos myyt ROSAMH:n avulla löytämäsi kiinteistön ja saat myyntivoittoa, sinun on maksettava vero Espanjassa.

  • Riski: Vakituinen asuinmaasi saattaa myös haluta verottaa tätä myyntivoittoa.

  • Verosopimusratkaisu: Sopimus antaa verotusoikeuden kiinteistöjen myynnistä saatuihin voittoihin yleensä sille maalle, jossa kiinteistö sijaitsee (Espanja).

 

Perusvaihe: Tunne oma Verosopimuksesi

Kaikki Kaksinkertaisen Verotuksen Välttämiseksi Solmitut Sopimukset eivät ole identtisiä. On olennaista tarkistaa Espanjan ja asuinmaasi välisen Verosopimuksen teksti.

Erikoistunut veroasiantuntija tarkistaa Sopimuksen määrittääkseen:

  • Verotusoikeuden: Millä maalla on oikeus verottaa tuloa.

  • Kaksinkertaisen Verotuksen Poistamismenetelmän: Soveltaako kotimaasi vapautusmenetelmää (Espanjassa jo verotettuja tuloja ei veroteta) vai hyvitysmenetelmää (Espanjassa maksetut verot voidaan vähentää).

 

Yhteenveto: Osta Mielenrauhalla ja Avoimuudella

ROSAMH:ssa välitämme koko ostoprosessistasi. Kansainvälinen verotus on monimutkaista, emmekä halua, että nämä "päänsäryt" varjostavat unelmaasi.

Siksi tarjoamme sinulle kontaktin kansainväliseen verotukseen ja Verosopimuksiin erikoistuneisiin ammattilaisiin. He auttavat sinua hoitamaan nämä asiat täysin avoimesti ja tarkasti, varmistaen, että noudatat lakia maksamatta euroakaan ylimääräistä.

 

Ota Yhteyttä ammattimaista verotuksen hoitoa varten

Annamme sinulle luotettavien ammattilaistemme yhteystiedot, jotta he voivat opastaa sinua ei-residentin verotuksen hoitamisessa ja varmistaa mielenrauhasi alusta alkaen.

Ammattilaisten Yhteystiedot: legalhelpservices.es

Publicado por Miguel Aragon_