Ikke Betal Dobbelt! Din Guide for å Unngå Dobbeltbeskatning Ved Kjøp av Bolig i Spania med ROSAMH

En drøm med en juridisk løsning

Å kjøpe en eiendom på den vakre Costa Blanca gjennom ROSAMH er en drøm som går i oppfyllelse. Som utenlandsk kjøper kan det imidlertid oppstå en sentral skattebekymring: Dobbeltbeskatning.

Hvis du er bosatt i utlandet og kjøper en bolig i Spania, kan både spansk lovgivning og lovgivningen i ditt hjemland ønske å beskatte den samme inntekten, formuen eller gevinsten. Ingen ønsker å betale skatt to ganger!

Den gode nyheten er at det finnes en lovlig løsning og en måte å kjøpe på med ro i sjelen: Skatteavtaler for å Unngå Dobbeltbeskatning (DBA'er) som Spania har signert med over 90 land (inkludert Norge, Tyskland, Frankrike, Nederland, med flere).

 

Hva er Dobbeltbeskatning og Hvordan Påvirker Det Deg?

Dobbeltbeskatning oppstår når den samme skattegrunnlaget blir beskattet av to forskjellige skattejurisdiksjoner. For en skattemessig ikke-resident i Spania skjer dette vanligvis i to hovedscenarioer:

 

1. Eiendomsinntekter (Utleie eller Beregnet Inntekt)

Hvis du leier ut boligen din, må du betale Inntektsskatt for Ikke-Residenter (IRNR, Modelo 210) i Spania av disse inntektene.

  • Risiko: Ditt hjemland ønsker også å beskatte disse inntektene fordi du er bosatt der.

  • DBA-Løsningen: Skatteavtalen fastsetter at inntekten generelt skal beskattes i det landet hvor eiendommen ligger (Spania). Ditt hjemland vil deretter anvende en fritaks- eller kreditmetode for å unngå at du blir dobbeltbeskattet.

 

2. Kapitalgevinst (Ved Salg av Eiendommen)

Hvis du selger eiendommen som ROSAMH hjalp deg med å finne og oppnår en kapitalgevinst, må du betale skatt av denne gevinsten i Spania.

  • Risiko: Ditt vanlige bostedsland kan også beskatte den kapitalgevinsten.

  • DBA-Løsningen: Avtalen gir vanligvis beskatningsretten for gevinster fra salg av fast eiendom til landet der eiendommen er lokalisert (Spania).

 

Det Fundamentale Steget: Kjenn Din Spesifikke Skatteavtale

Ikke alle Skatteavtaler for å Unngå Dobbeltbeskatning er identiske. Det er avgjørende å gjennomgå teksten i den spesifikke DBA-en mellom Spania og ditt bostedsland.

En spesialisert skatterådgiver vil gjennomgå avtalen for å fastslå:

  • Beskatningsretten: Hvilket land har rett til å beskatte inntekten.

  • Metoden for Eliminering: Om ditt land vil anvende fritaksmetoden (det som allerede er beskattet i Spania, blir ikke beskattet) eller kreditmetoden (det er tillatt å trekke fra skatten som er betalt i Spania).

 

Konklusjon: Kjøp med Ro i Sjelen og Åpenhet

I ROSAMH bryr vi oss om hele din kjøpsopplevelse. Internasjonal beskatning er kompleks, og vi ønsker ikke at disse "hodebryene" skal overskygge drømmen din.

Derfor gir vi deg kontakten til spesialiserte fagpersoner innen internasjonal skatterett og Dobbeltbeskatningsavtaler. De vil hjelpe deg med å håndtere disse sakene med full åpenhet og presisjon, og sikre at du overholder loven uten å betale en krone for mye.

 

Kontakt oss for profesjonell forvaltning av din beskatning

Vi gir deg kontakten til våre betrodde fagpersoner, slik at de kan veilede deg i forvaltningen av din beskatning som ikke-resident, og sikre deg ro i sjelen fra første dag.

Kontakt for Fagpersonene: legalhelpservices.es

Publicado por Miguel Aragon_